Hypotéky jsou stále lákavější
Česká spořitelna přišla s hypotékou "na počkání"
Na hypotékách se letos čekají obchody za více než 100 miliard
Tuzemské banky se ze všech sil snaží přimět víc Čechů, aby si vzali hypotéku. Využívají rekordní ochotu lidí k půjčkám i optimální podmínky na trhu a předhánějí se v nových nabídkách.
Do boje nyní razantně vstoupila Česká spořitelna. Ta přišla s odvážným způsobem, jak si zajistit lidi, kteří o hypotéce zatím jen uvažují.
Pokud někdo přijde na pobočku spořitelny třeba se jen nezávazně zeptat, na jak velkou hypotéku by měl nárok, klidně se mu může stát, že odejde s podepsanou smlouvou. Spořitelna již po zájemcích o hypotéku nepožaduje ani předem vybranou nemovitost, ale ani jakékoliv doklady o příjmech.
Až šest miliónů na třicet let přislíbí lidem pouze na základě jejich ústního prohlášení, že mají dostatečný příjem.
Všechny potřebné doklady bude banka chtít po klientech až po podpisu smlouvy. Lidé budou mít půl roku, aby si našli příslušnou nemovitost a donesli na pobočku formuláře dokládající, že si svůj příjem nevymysleli.
Cíl banky je jasný - přimět klienty podepsat smlouvu ještě dříve, než si to stačí rozmyslet. Pokud by se zjistilo, že má klient menší příjem, než tvrdil, banka mu hypotéku úměrně sníží. Stejně tak v případě, pokud nakonec sežene levnější nemovitost, než jakou částku si původně půjčil.
Pokud by chtěl někdo z podepsané smlouvy vycouvat a zcela ji zrušit, bude muset zaplatit devět a půl tisíce korun.
Spořitelna tak odstartovala další kolo konkurenčního souboje o klienta. Dosud banky soutěžily hlavně nízkými úroky, odkladem splátek, zlevňováním či snižováním některých poplatků. Třeba Poštovní spořitelna od 1. srpna zrušila klientům poplatek za vedení běžného účtu k hypotéce. Podmínky těchto půjček se ale prakticky sjednotily a u klienta tak může vyhrát ústav, který přijde i s jakoukoliv drobnou novinkou.
Konkurence se k novému tahu spořitelny staví rezervovaně. "Novinky jsou dobré, ale nemyslím, že tato přinese spořitelně hodně nových klientů," říká Jan Sadil z Hypoteční banky. "Podobnou hypotéku má už přes rok GE Money Bank," dodal. V GE mají lidé na výběr nemovitosti sice až devět měsíců, musí ale při podpisu smlouvy doložit svůj příjem. "Ohlas je velký. Během pár dnů chystáme další průlomovou věc, která hypotéky zjednoduší," tvrdí mluvčí GE Eva Chaloupková.
Zájem Čechů o hypotéky už tak letos strmě roste. Rozhodnutí lidí urychluje i chystaná deregulace nájmů. Ta mnohé činže zdraží nad měsíční splátku hypotéky, která u miliónové půjčky na dvacet let dělá kolem pěti a půl tisíce korun.
Víc hypoték si berou lidé i kvůli očekávanému zdražení nových bytů a domků, které přinese zvýšení daně ze stavebních prací od roku 2008. Ještě zkraje roku bankéři odhadovali letošní objem nových hypoték na 90 miliard korun. Teď už hovoří o více než stu miliard.
